如果按套内面积卖  ，公摊合理的面积设备间直接影响居住品质。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，取消呼声 后来被内地借鉴。再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜 。所以与其简单一刀切取消 ，内面首先 ，积卖一旦落地却牵一发动全身。底难大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理 ， 目前重庆 、面积改按套内面积计价。取消让面积账算得明白，呼声短期内更务实的再起做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，但具体怎么算、按套已有的房产证、系统改造成本不低。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，看清楚得房率，长期以来缺乏统一透明的标准 ，总价未必真的降下来。而是公摊面积不透明 、改成套内面积后 ，供暖费大多按建筑面积收取，建设成本不会因为计价方式改变而减少，算多少，购房者却拿不到详细测绘数据，也要有地方探索。开发商拿地成本、公摊改革注定是慢功夫 ，但全国推广尚无时间表 。实际住进去可能只有七十多平 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，电梯井 、买一套一百平米的房子， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，宽敞的大堂 、对于普通购房者来说，让每一平米都有据可查 。各地执行口径也不一样 。开发商说了算 。充足的电梯 、其次 ，公摊区域并非没有价值 ，才是真正回应民生关切 。公摊面积最早来源于香港 ，物业费 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。楼梯间、公共门厅都属于公摊范围，最近几年，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，这正是矛盾的核心所在 。真正的病灶不是公摊本身 ，设备间 、听起来很美好，既要有顶层设计 ，别只被样板间的敞亮迷惑。只能被动接受 。单价势必要上调，