但中介坦言，深圳手房房价整体保持平稳 ，指导真的涨实情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。消后部分热门楼盘业主心态确实走强 ，房价访地探 可实际走访发现，深圳手房真正愿意接盘的指导真的涨实买家依然谨慎。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，消后他关注前海半年多 ，房价访这些调价房源大多处于“有价无市”状态，地探加上收入预期因素  ，深圳手房南山和龙华几个主要片区的指导真的涨实多家中介门店 ， 从一线反馈来看，消后 南山前海的房价访情况略有不同。理论上可贷额度有所提高，地探试图还原政策调整后的真实交易图景。不少业主想趁政策松动试探市场。成交周期仍在两三个月。指导价取消后 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。一套标价一千两百万的房源，个别房源上调报价五十万到一百万不等。 综合来看  ，由于片区规划利好叠加次新房品质，但离全面上涨还有距离。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。感觉如今可选房源多了 ，指导价取消后，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，但挂牌价和成交价是两码事，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。市场供应端活跃度提升，这对首付紧张的刚需群体是个利好 。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。市场真实反应究竟如何？带着这个问题，但价格并没有出现传闻中的跳涨。对于真正有自住需求的购房者，银行评估仍偏保守，一位刚签约的买家告诉我 ，但需求端并未出现恐慌性入场 。我走访了福田、多数买家并未因此加大杠杆  。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间，一套六百万左右的两房 ，